Maxeville : appartement de 74 m² noté 73/100

France · 97000 · Analyse de juin 2026

TV
Thomas Varin
Spécialiste investissement locatif · 10 ans d'expérience
73/100
Excellent
Prix affiché
97 000 €
Surface
74 m²
Prix au m²
1 311 €
DPE
C
Type
Appartement

Le verdict ScoreImmo

Bon dossier dans l'ensemble : Aucun risque naturel recensé.

Le détail du score

Prix vs marché 7/10
Performance énergétique 7/10
Risques naturels 10/10
Urbanisme 5/10
Environnement 8/10

Les points forts

  • Aucun risque naturel recensé
0

Performance énergétique

CÉtiquette DPE
CÉtiquette GES
161.1kWh/m²/an
2 549 - 3 449 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

566 €Loyer mensuel estimé
7%Rendement brut
6%Rendement net
14.3 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

Prix affiché97 000 €
Frais de notaire (~8%)7 760 €
Frais d'agence (~5%)4 850 €
Budget total109 610 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 970 € / an.

Le quartier

14Commerces & restaurants
5Arrêts & gares
0Établissements scolaires
5Santé (médecins, pharma.)
4Loisirs & culture
3Services

Comment ce score est calculé

Le score sur 100 attribué à ce bien à Maxeville croise plus de 250 données issues de 10 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.

Une annonce qui vous intéresse ?

Collez le lien, on vous dit en 30 secondes si elle est au bon prix du marché.

Gratuit pour commencer. Données publiques, 100% indépendant.

Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

← Voir tout le Baromètre Immobilier