Mérignac : maison de 109 m² noté 71/100
Le verdict ScoreImmo
Le détail du score
Les points forts
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 1 412 € / an, taux communal 46.18%.
Historique des ventes du bien
4 mutations recensées (DVF), soit -8.7% sur 1.3 an(s).
| Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|
| 2024-12-30 | 350 000 € | 3 500 € |
| 2024-12-18 | 287 000 € | 2 870 € |
| 2024-12-17 | 453 000 € | 3 939 € |
| 2024-11-27 | 515 650 € | 5 055 € |
Le quartier
La commune
Risques naturels et technologiques
Comment ce score est calculé
Le score sur 100 attribué à ce bien à Mérignac croise plus de 250 données issues de 10 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap