Sons Et Roncheres : maison de 92 m² noté 66/100

Bourgogne-Franche-Comté · 25000 · Analyse de juin 2026

TV
Thomas Varin
Spécialiste investissement locatif · 10 ans d'expérience
66/100
Correct
Prix affiché
25 000 €
Surface
92 m²
Prix au m²
272 €
DPE
D
Type
Maison

Le verdict ScoreImmo

Dossier correct mais perfectible : Aucun risque naturel recensé.

Le détail du score

Prix vs marché 7/10
Performance énergétique 5/10
Risques naturels 10/10
Urbanisme 9/10
Environnement 6/10

Les points forts

  • Aucun risque naturel recensé
0

Performance énergétique

DÉtiquette DPE
DÉtiquette GES
209.1kWh/m²/an
4 114 - 5 566 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

146 €Loyer mensuel estimé
7%Rendement brut
5%Rendement net
14.3 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

Prix affiché25 000 €
Frais de notaire (~8%)2 000 €
Frais d'agence (~5%)1 250 €
Budget total28 250 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 500 € / an, taux communal 43.72%.

Le quartier

14Commerces & restaurants
5Arrêts & gares
0Établissements scolaires
5Santé (médecins, pharma.)
4Loisirs & culture
3Services

La commune

118 489Habitants
1 818Hab./km²
21 000 €Revenu médian / an
38%Propriétaires
62%Locataires

Comment ce score est calculé

Le score sur 100 attribué à ce bien à Sons Et Roncheres croise plus de 250 données issues de 10 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.

Une annonce qui vous intéresse ?

Collez le lien, on vous dit en 30 secondes si elle est au bon prix du marché.

Gratuit pour commencer. Données publiques, 100% indépendant.

Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

← Voir tout le Baromètre Immobilier